퇴거명령소송 (Unlawful Detainer)

퇴거명령소송은 임대인이 법원을 통해 임차인의 점유를 종료하고 부동산을 회복하는 절차입니다.

통지서 작성부터 소장 접수, 판결 및 집행 단계까지 정해진 순서에 따라 진행됩니다.

가주법무사는 관련 서류 작성과 법원 제출 절차를 지원합니다.

임대인(원고) 입장 주요 업무

• 3-Day Notice (Pay or Quit / Perform or Quit)
• 30/60-Day Notice 작성
• Unlawful Detainer 소장 및 Summons 작성
• Proof of Service 준비
• Default Judgment 신청 서류
• Writ of Possession 신청 서류

임대인 진행 절차

1. 상담 예약 및 기본 정보 확인
2. 임대차 계약서 및 관련 자료 검토
3. 통지서 작성
4. 소장 접수 및 법원 제출 서류 준비
5. 판결 단계 및 집행 서류 준비

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임차인(피고) 입장 – Answer 제출이 필요한 경우

퇴거명령소송을 송달받은 임차인은 법원에 정해진 기간 내에 Answer(답변서)를 제출해야 합니다. 기한 내 제출하지 않으면 Default Judgment가 진행될 수 있습니다. 가주법무사는 임차인의 입장에서 Answer 서류 작성을 지원합니다.

임차인 주요 대응 업무

• Answer 작성
• Affirmative Defenses 정리
• Proof of Service 작성
• Jury Trial 요청 여부 정리
• 법원 제출 서류 준비

임차인 진행 절차

1. Summons 및 Complaint 검토
2. 통지서 적법성 확인
3. 방어 사유 정리
4. Answer 작성 및 제출
5. 재판 일정 준비

필요 자료

• 임대차 계약서
• 통지서 사본
• 법원에서 받은 Summons 및 Complaint
• 연체 내역 또는 분쟁 관련 자료
• 부동산 주소 정보

상담 안내

퇴거명령 사건은 기한 관리가 매우 중요합니다.

임대인과 임차인 모두 상황에 맞는 전략이 필요합니다.

사전 예약 후 상담을 통해 구체적인 진행 방법을 안내드립니다.